房地產法中有關房屋租賃的規(guī)定有哪些?隨著房地產市場的不斷繁榮和發(fā)展及國家對土地的嚴格規(guī)定和管理，面對越來越高的房價，很多人選擇租房住，特別是像北京這樣的一線大城市，有買賣就會有糾紛，在出現這些糾紛的時候，房屋承租人和出租人如何找到準確的法律來維護自身的合法權益顯得尤為重要，對此我國的房地產法五十三條到五十六條對房屋租賃做出了特別的規(guī)定。

　　第五十三條

　　房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第五十四條

　　房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

　　第五十五條

　　住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

　　第五十六條

　　以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規(guī)定。

　　由于房屋租賃不涉及到房屋所有權的轉讓，在這個過程中也存會存在著房屋維修維護等問題，在簽訂房屋租賃合同的過程當中，應該了解相關法律和政策的規(guī)定，避免在交易的過程中造成不必要的風險。